2024 yılı, Türkiye konut piyasasında yoğun ve dikkate değer bir hareketlilik yaşandı. Yıl içinde toplamda 1 milyon 478 bin 25 konut satışı gerçekleşti ve bu rakam, önceki yıla göre %20,6 oranında bir artış gösterdi. Türkiye'nin büyük şehirlerinden İstanbul, Ankara ve İzmir, konut satışlarında başı çekerken, Ardahan, Hakkari ve Bayburt en az satışın gerçekleştiği iller olarak dikkat çekti. Bu yıl, emlak sektöründeki gelişmelerle yatırımcılar ve sektör temsilcileri adına çarpıcı sinyaller verdi.
🏠 Aralık Ayında Konut Satışlarının Dinamikleri
Aralık ayı, 212 bin 637 konutla yılın en yoğun dönemlerinden biri oldu ve satışlarda %53,4 oranında artış gözlemlendi. İpotekli konut satışları %285,3 oranında büyüyerek 23 bin 277'ye ulaştı. Bu ayda ipotekli satışların, toplam konut satışları içindeki payı %10,9 olarak kaydedildi. Diğer satış türlerinden ise 189 bin 360 konut el değiştirdi.
Türkiye'de İlk ve İkinci El Konut Satışları
2024'te İlk El Konutların Yükselişi
Satış Oranlarındaki Artış: İlk el konut satışları, 2024'te %27,6 artarak 484 bin 461'e ulaştı. Aralık ayında %49,5 artarak 76 bin 629 konut satıldı.
Pazar Üzerindeki Etkisi: Yıl boyunca ilk el konut satışları, toplam satışların %32,8'ini oluştururken, bu oran Aralık ayında %36,0'a yükseldi.
2024'te İkinci El Konutların Büyümesi
Önemli Bir Yükseliş: İkinci el konut satışları Aralık ayında %55,7 artışla 136 bin 8'e ulaşırken, yıl boyunca %17,4 artarak 993 bin 564 konuta çıktı.
Yükselen Talep: İkinci el konut pazarındaki bu hareketlilik ve talep, sektör dinamiklerini ve piyasa genişlemesini net bir şekilde gösterdi.
🌐 Yabancılara Konut Satışlarındaki Değişim
2024 yılında yabancılara konut satışları, önceki yıla kıyasla %32,1 düşerek 23 bin 781 olarak kaydedildi. Bu yıl içinde yabancılara yapılan satışların toplam içindeki payı %1,6 olarak açıklandı. İstanbul, Antalya ve Mersin ise yabancıların en çok konut aldığı iller olarak öne çıktı. Aralık ayında yabancılara 2 bin 418 konut satıldı ve bu, toplamın %1,1'ine denk geldi.
⚖️ Ülkeler Bazında Konut Alımları
Rusya Federasyonu, Türkiye'den en fazla konut alan ülke olarak ilk sırada yer aldı, İran ve Ukrayna vatandaşları onu takip etti. Aralık ayında da bu sıralama değişmedi ve Rusya, İran, Ukrayna vatandaşları en fazla konutu satın aldı. Bu ülke bazlı dağılım, konut satışlarında değişen eğilimleri ve dinamiklerini gözler önüne serdi.
